好資源主動上門，谷川高科園·奉賢為何如此有吸引力？

過去，普通產業園招商側重于載體去化，以便獲得亮眼的投資回報數據。

如今，高科技園區，追求“新質生產力”，聚焦產業發展，把集聚高質量產業放在首位。

現階段，有沒有抓住產業命脈，有沒有清晰的產業布局與產業規劃，成為高科技園區差異性發展的關鍵。

在園區招商過程中，一個引領意義強、發展前景好的企業項目，往往能帶來產業集群的繁盛。

▲奉賢區“上海之魚”，圖片來源：文匯報

奉賢制造 聯動發展

作為“新片區西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城”，奉賢除了大眾熟知的“東方美谷”，近年來智能網聯汽車、數智新經濟、新能源等新興產業領域正在加速崛起。

奉賢“聯動發展”成為區域發展強勢動能。聯動臨港，奉賢在產業延伸上具備承接臨港資源溢出的先天優勢，此前特斯拉整車項目帶動新能源汽車、智能網聯汽車產業鏈在奉賢的集聚。

聯動張江，奉賢園也是張江1區22園的重要組成部分，在生物醫藥產業、集成電路芯片領域的聯動發展，助力進一步實現“張江研發、奉賢制造”。

“奉賢制造”背后，離不開產業載體，離不開無數高科技園區的“全力以赴”。

招商工作難，好項目更是稀缺資源，主動上門的好資源，哪里有？

這座即將交付的園區，憑借明確的產業定位，清晰的招商目標，集高顏值、高標準、高質量于一體的生產辦公空間，優異的地理位置。

2023年下半年至今，吸引近60家企業主動來訪園區咨詢洽談，項目涉及半導體設備、醫療器械、裝備制造、精密儀器等領域，其中不乏外資、合資企業。

它，便是位于奉賢區奉城鎮奉高路901號的谷川高科園·奉賢！

硬核品質 魅力所在

這座聚焦高端制造及生命健康產業的生態社區——谷川高科園·奉賢，為何有如此強的吸引力？

高標準、高效能的“工業上樓”示范項目

谷川高科園·奉賢的高端標準廠房參照生命健康、自動化裝備、半導體裝備企業真實需求設計，可滿足大部分企業的生產需要。

總建筑面積54761平方米，由3棟生產車間、2棟綜合車間、1棟綜合配套樓組成，具有50年獨立產權。

具體而言，園區設計四種不同類型的房型，滿足企業生產、研發、辦公一體化需求。

綜合車間A/B，均為三層廠房，總面積2364平方米，單層面積788平方米，配電100w/㎡，客貨一體。0.8-3T地面承重，8m*10m大柱距，首層高7.9m，二、三層高7.3m。

生產車間D/E/F，D/E廠房：總面積13902平方米，單層面積4634平方米，配電首層100w/㎡，兩貨兩客。5-0.8T地面承重，10T行車，7.75m牛腿高度。9.6m*11.5m大柱距，首層高10.8m，二、三層高6m。生產車間F：總面積12677平方米，單層面積4225平方米。

配套樓C，主要用于辦公、餐飲，滿足企業人員日常工作所需。

遵循“先定位，再設計，后招商”的科學規劃布局原則，谷川高科園·奉賢的房型設計匹配企業真實需求，將準備工作前置，增強企業生產適配度，最大程度上保障入駐企業能快速啟動投產，務實且靈活！

交通便捷 ，區位優勢顯著

谷川高科園·奉賢，距離S3滬奉高速出入口不足1公里，能夠實現“30-35-50-60”的出行目標，即30分鐘實現與張江科學城、東方美谷、特斯拉重點產業聚集區連接，35分鐘到達上海浦東國際機場，50分鐘到達上海虹橋樞紐，60分鐘銜接杭州、寧波等城市。

不僅如此，谷川高科園·奉賢是所在地奉城“未來心城”經濟增長新引擎，處于臨港新片區“心臟”位置，還是奉賢新城和南匯新城的中間節點。

借助得天獨厚的地理環境優勢，谷川高科園·奉賢能夠借勢奉賢區、臨港新片區的美麗健康產業+新能源汽車配套產業+高端裝備、智能制造等在內的“四新”經濟和戰略性新興產業，積極融入張江科學城、漕河涇開發區產業發展，潛力無限，吸引醫療器械、智能裝備及精密制造企業投資選址，主動前來考察。

細節見真章，想企業所想，安全放心

谷川高科園·奉賢，注重建筑材料品質，使用博思格品牌世界頂級鋼材建設，這種鋼材具有阻隔氧氣、水分以及其他腐蝕性物質的優勢，實用且美觀，彰顯企業高端品質與格調。

注重實用性，潔面恒麗板具有自清潔性能，不易沾染雨污、灰塵等雜質，20年保持光潔如新，有助于減少企業周期性清潔成本。

注重安全性，園區安裝荷載為3噸/5噸的三菱電梯，部分廠房實現兩貨兩客的配套，運行平穩、智能控制、安全性好、噪音低?，F場噴淋、水泵等消防產品，均采用“FM系列”消防產品，合規安全有保障。

真誠好品質，企業看得見！谷川高科園·奉賢在2024年“火力全開”，沖刺“開門紅”，優質客戶紛至沓來，得益于前期明確的產業規劃，讓服務團隊“一對一”模式有的放矢，同時，團隊15年選址服務經驗，能為咨詢選址企業提供從投資規劃到落地服務的全流程服務，更值得信賴。