項目規劃
土地指標
占地面積:240畝
用地性質:工業用地
土地使用年限:50年
地塊容積率≥1
建筑密度≤50%
廠房銷售
交易標的:標準廠房或定制廠房
廠房面積:3000-6000平米
交易形式:分割銷售,可以辦理分割產權證
投資環境
區位優勢突出
德州市陵城區位于首都北京、港城天津、省會濟南之間,是山東省連接京津冀地區的重要通道,素有“京津門戶、九達天衢”之稱,是環渤海經濟圈的重要中心點。
谷川高科園·德州項目位于山東省德州市陵城區東外環以西,天衢東路以北,距德州東高鐵站約6公里。
交通四通八達
依托京滬高鐵德州東站,融入國家鐵路交通大動脈,德州市陵城區與京津冀城市群、滬寧杭城市群和山東半島城市群形成了“4小時生活圈”,可1小時進京、4小時入滬、3小時抵青、20分鐘到濟。
104國道、德濱高速公路、京臺高速公路、德龍煙鐵路穿境而過,有7條主干道路與德州市區相連,構成了同城發展的框架格局。
能源資源充足
陵城區能源資源充足,電力供應有充分保障,緊鄰全國最大的火力發電廠一一華能德州電廠,境內建有500kV變電站,全區年供電量達到9.25億千瓦時。
陵城區水資源充沛,地表水、地下水資源豐富。多年平均水資源總量為26420.95萬立方米,多年平均地下水資源量為20289.23萬立方米。境內有仙人湖、得月湖、鬲津河水庫三座大型水庫,能滿足工農業生產用水需求。
人力資源充沛
陵城區人口密集、相對集中,多年工業積累為其培養了大量的企業管理、專業技術人員。陵城區教育體系完善,擁有陵城區職業中等專業學校,周邊覆蓋陵城區職業中專職業技術學院、華宇職業技術學院等49所高校和中等職業教育學校,每年培養機械制造,電子信息、軟件開發等各類高中級職業技術人才20余萬人。
能根據要求為企業定向培訓勞動用工,且普通工人工資水準相對較低,可大大降低企業用工成本。同時可為企業培訓管理人才、熟練工人,為再就業人員提供就業技能培訓。
金融環境優良
陵城區連續5年被評為金融生態環境A級區,現有工行、建行、農行、中行、農發行、農信社、郵儲行、德州銀行等8家商業銀行。具有一個高效的投融資平臺,對企業生產能夠起到良好的促進作用。
營商環境優良
陵城區不斷優化營商環境,在區政務服務中心設立項目審批代辦中心,開辟綠色通道,對招商引資項目實行“前置預審、專人負責、全程代辦、一次告知、并聯審批、限時辦結”的審批模式。
生態環境優美
德州市陵城區高度重視水污染治理和生態建設工作,目前,三大城區管網工程總長已達到110公里,開發區工業廢水收集率達到100%。全面構建起以“點源一一污水處理廠一一人工濕地”為主體的“遞進式”治理模式,境內馬頰河、鬲津河2條主要河流出境斷面水質達到國家地表水V類標準水污染防治水平。
產業招商方向
高端裝備制造
航空裝備、衛星及應用、軌道交通裝備、智能制造裝備等
電氣設備
電氣部件與設備、重型電氣設備等
精密機械
精密和超精密加工技術、制造自動化等
電子信息
新型顯示、集成電路、5G、超高清
視頻等領域
節能環保
節能技術和裝備、高效節能產品、節能服務等
新材料
稀土、磁性材料、金剛石材料、新能源材料、信息材料等
政策支持
土地政策
土地政策
人才政策
人才政策
市場政策
市場政策
企業家扶持
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項目政策
項目政策
金融政策
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技術政策
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