谷川高科·上海奉賢項目

<table id="lby98"></table>

<tr id="lby98"></tr>

項目規劃

該工程地處上海市奉賢區奉城鎮，總用地面積30428平方米。整個地塊地勢平坦、交通方便。該地塊總建筑面積為54761平方米，總計容建筑面積為60767平方米。建設項目內容為新建廠房項目。

	綜合車間1	綜合車間2	綜合配套樓
建筑面積	2364	2364	3869
長度	30.7	30.7	30.7
寬度	24.7	24.7	24.7
層高	7.9m+7.3m+7.3m	7.9m+7.3m+7.3m	6m+4.2m（2-5層）
地面荷載	3噸	3噸	1噸
柱網	10*8	10*8	10*8
火災危險性分類	丙二類
消防系統	FM標準，自動噴淋，煙感，消防報警
電力	2000KVA

	生產車間1	生產車間2	生產車間3
建筑面積	13902	13902	12677
長度	96.7	96.7	87.2
寬度	46.7	46.7	46.7
層高	10.8m+6m+6m	10.8m+6m+6m	10.8m+6m+6m
地面荷載	5噸	5噸	5噸
柱網	11.5*9.6	11.5*9.6	11.5*9.6
火災危險性分類	丙
消防系統	FM標準，自動噴淋，煙感，消防報警
電力	3000KVA

產業布局

產業定位

奉賢區逐步形成了“1+1+X”產業格局

第一個“1”是以東方美谷為代表的美麗健康產業，主要招引美容化妝、生物醫藥、醫療器械、運動裝備及價值鏈延伸產業。

第二個“1”是未來空間產業，主要招引新能源智能網聯企業及零配件產業。

“X”個“四新”經濟和戰略性新興產業，主要招引新技術、新產業、新業態和新模式等新經濟和高新技術企業。

生命健康產業

在東方美谷作為上海大健康產業的先行先試核心承載區的大前提下，另外依托臨港新片區生命藍灣，“未來心城”園區定位醫療器械和生物醫藥產業，重點發展IVD、高值耗材、醫療設備等高端醫療器械和疫苗、現代中藥等創新藥物。

智能制造產業

圍繞特斯拉新能源汽車臨港超級工廠，加快推進特斯拉新能源汽車供應鏈本地化，推動智能網聯車核心部件產業發展，“未來心城”園區重點切入汽車電子通訊娛樂系統、安全控制系統、新能源汽車的電機和控制器等主要動力零部件。

科研轉化

吸引總部及研
發型機構集聚

建立更具競爭力和影響力的總部經濟發展平臺。

培育支持高新
技術企業發展

落實高新技術企業所得稅優惠、研發費用加計扣除等政策。壓縮專利審查時限，加快生物醫藥、人工智能等專利審查速度。

支持研發服務
外包成果轉化

充分發揮人員執業自由、設備離岸保稅的特殊優勢，加入全球創新網絡，推動科研成果轉化和科技金融扶持的有效對接。

提升園區平臺
創新服務能力

鼓勵存量工業用地通過園中園政策發展通用類研發平臺、中試生產和標準廠房開發，以先租后讓等方式增加供給。

投資環境

區位價值增強

產業資源完善

交通路網建設

城市發展機遇

區位價值增強

南枕杭州灣，東靠特斯拉、滴水湖，西接奉賢新區，北近張江。新片區強化沿海區域交通、產業、岸線、空間等要素資源的優化配置。

作為新片區中部重要樞紐節點，奉城盡享交通物流、產業布局、資源匯聚便利，區位價值顯著增強。

產業資源完善

儲備700余畝新增工業用地，緊鄰S3高速公路出口，位置優越，交通便利。

備有20萬余平米優質新建廠房，水電消防等設施完善，可迅速添置設備投入生產。

交通路網建設

路網建設：2019年10月，S3高速南延伸段開工建設，工程全長26.6公里，實現陸家嘴、張江、奉城快速連通，23年下半年通車。到陸家嘴金融城的車程縮減到30分鐘。新增東大公路快速路等，強化便捷高效的對外交通聯系。
軌道交通：布局軌道交通奉城樞紐規劃，成為東西聯動、南北融通的快速交通樞紐?？焖龠B接中心城區季環杭州灣大動脈。推動浦東鐵路復線電氣化改造和奉賢線、南楓線、曹奉線建設，形成直達中心城區和杭州灣北岸快速新通道。